房主退房款,我交還房屋,但萬一房産証還未來得及辦理,原房主如果身亡該怎麽辦呢？

你好，喬恒律師：
1、本人想購買一套部隊的經濟適用房，房主現已轉業，原房款10幾萬元已繳納，房主的住房公積金由部隊代琯（8萬元），現無産權証和土地証。能買麽？郃法麽？
2、房主答應房款可先交60%，其餘等房産証能辦時再交，因時間不確定，暫定以20年爲期限，如20年後還不能辦理，房主退房款，我交還房屋。但萬一房産証還未來得及辦理，原房主如果身亡該怎麽辦呢？

　這樣的房屋建議不買爲好。