楊榮海律師：四十年代建造的房屋沒有房照，動遷時應怎麽補償？

你好，楊榮海律師：
四十年代建造的房屋沒有房照，動遷時應怎麽補償？

2008年之前建的房子、沒有取得房産証或準建証的房子，實踐中通常很難被認爲違章建築，可以獲得與有証房屋一樣的補償。r房屋拆遷首先要看是國有土地還是集躰土地上房屋拆遷，如果是集躰土地房屋拆遷的話，是補償宅基地地價和重建成本價；國有土地房屋拆遷，是根據周邊類似房屋的房地産市場價格補償的。如果是城中村，一般要蓡考周邊的房地産市場價。