我是首次購房,而且這個房子也是賣主06年買的唯一一套生活住房,那我們的個稅需交多少呢？

沈律師，您好。我想諮詢一下：我想買一套70平的二手房，縂價50萬。我是首次購房，而且這個房子也是賣主06年買的唯一一套生活住房，那我們的個稅需交多少呢？

需要交的費用包括：契稅、營業稅及附加、個人所得稅。契稅是90平以下繳納1%，政府補貼1%，營業稅是房屋房齡超過兩年的免征，個人所得稅按：核定征收1%或查騐征收20%；超過2年（含2年）按實交稅款，政府補貼40%。滿5年、家庭唯一住所，免征；一年內購房，按購房價所佔比例減免。