非居住,建議謹慎購買,再次請教：如果購買,盡可能完善哪些手續能夠最大限度收到法律的保護?

我剛剛提問：
一設計院自建6層辦公樓，一半辦公，一半銷售，頂層6層購買開具發票，但無房産証，請教律師可否購買居住。
孫海濤律師解答：
屬於辦公用房，非居住，建議謹慎購買。
再次請教：
如果購買，盡可能完善哪些手續能夠最大限度收到法律的保護。（比如將來拆遷等情況發生）

畱好發票書麪協議“出資情況；一旦辦下房産証馬上辦理過戶手續；違約責任”