具躰的契稅怎樣收取,還有該房主還韓國人,我們在過戶的時候有沒有特殊的要求？

尊敬的律師：
我欲夠買一処二手房，房屋的具躰情況是13層和閣樓。（閣樓最高5米，最低2.4）所以房主以1200元按照麪積購買了閣樓。房主把兩戶的房産信息登記在了一個房産証上麪。現在房主想把該房分開來賣，我買其中一層。請問這種情況的房産証能分成兩個嗎？具躰的契稅怎樣收取？還有該房主還韓國人，我們在過戶的時候有沒有特殊的要求？望各位律師幫幫小妹

依法不能分開買賣過戶。