父親在國外廻不來,請問父親簽字有什麽辦法可以代替或解決嗎,還有房産過戶的程序麻煩請敘述一下？

各位律師：
産權是爺爺，父母健在，還有一個姐姐。父親在國外廻不來，請問父親簽字有什麽辦法可以代替或解決嗎？還有房産過戶的程序麻煩請敘述一下？謝謝！

電話做出意思表示竝有証人在場作証權利人做出權利聲明，到房産部門辦理