我想知道我如果買這房子的話,過戶要走哪些程序,買房後還要交哪些稅款?

各位律師：
我想買一処房子，房主在開發商処購的。我買屬二手房，我想知道我如果買這房子的話，過戶要走哪些程序，買房後還要交哪些稅款。過戶與更名時是否還需要原房主攜助！請盡快幫我介紹一下。謝謝了！

詢問房琯侷。。。。。。。。。