賣方如果沒有征得賣方的同意下,是否繼續有使用房屋的權利,買方是否可以對買方的使用收取費用？

各位律師：
請問在辦理過戶手續後，但買方房産証還沒有拿到時，房産權此時屬於買方還是賣方？如果屬於買方，賣方如果沒有征得賣方的同意下，是否繼續有使用房屋的權利，買方是否可以對買方的使用收取費用？謝謝

産權屬誰已登記爲準，在上海地區辦理完過戶手續後第16天産權登記就變更爲買方了，産權也就屬於買方了。房屋的使用權以交房爲準，交房之前賣方有權使用，所以具躰的是看你們郃同中對何時交房的約定