怎麽定,誰來定,5維脩後在出現質量問題誰來負責,多少年後出現漏雨屬於質量問題？

你好，冷東律師：
您好，我家是3樓居民，最近頂樓（6樓）居民到我家說每戶收440元維脩費用，說是他們家漏雨，應該我們每戶都承擔。我想曏您諮詢幾個問題1我家是否應該交錢2如果交錢的話是否應該索要發票3頂樓居民是否有權利收錢4收費標準多少？怎麽定？誰來定？5維脩後在出現質量問題誰來負責？多少年後出現漏雨屬於質量問題？謝謝您在百忙之中抽出時間爲我解答！不勝感激！謝謝！

樓頂屬所全樓共有.公共部分可以申請維脩基金進行維脩.其他事情都是和施工人協商的事.