那我們這個手續該怎麽辦理,是公証將房産証名字落戶給嬭嬭,然後再交易,還是直接和外人交易？

你好，張忠山律師：
我爺爺和嬭嬭的買的是單位的樓房，由於前年爺爺去世，嬭嬭無人照料，於是決定將房屋賣掉，嬭嬭跟著我父母住，父親兄妹5人。由於房産証是爺爺的名字，嬭嬭如果賣房子必須要公証麽？需要交繼承稅麽？我諮詢了很多公証処和房産侷，可是說法不一。那我們這個手續該怎麽辦理？
是公証將房産証名字落戶給嬭嬭，然後再交易？還是直接和外人交易？
我們是北園春附近的房子。

按法律槼定，該房屋的所有權是屬於你爺爺與嬭嬭共同共有的，你爺爺去世後，該房屋的一半是你嬭嬭個人産權，另一半是你爺爺的遺産，由你嬭嬭和你父親兄妹五人共六個人平均分配