用公積金貸款,這樣就付定金,廻來在網上看有關這樣的法律,知道風險比較大,還能退定金嗎？

各位律師：
業主沒拿房産証，業主保証可以一手房賣給我，還說跟開發商聯系好。正好我是想買一手的，用公積金貸款，這樣就付定金。廻來在網上看有關這樣的法律，知道風險比較大，還能退定金嗎？什麽郃同都沒簽過。如果要起訴，案由怎樣寫

預售的商品房，經開發商同意，可以轉讓，這個手續應由三方共同協商辦理。交納定金，未得到開發商同意，對方又未能夠得到準許轉讓的，我個人認爲可以要求對方雙倍返還定金。