關鍵是通過走訴訟程序?

各位律師：
剛才還忘記一佔，就是儅房主去清原承租方時反厛門給出鎖上了，可是就在這幾天，原承租房又開業了，協商解決不了問題，關鍵是通過走訴訟程序，我們勝訴的希望是多少，現在貨特已積壓，請問他都能賠償我們什麽。

勝訴的把握很大，衹要他租賃期間一到，就應該搬走。