韓律師,我怎樣寫才好,協議書有沒有法律傚力,他哥哥那一邊如何寫,怎麽辦?

你好，韓律師：
我去年爲媽媽買了一朋友介紹的二手房，這個房東住著的是他媽媽的房子，房産証的戶主是他媽媽的名字，但是他媽媽已經失蹤四年多了（他父親已經過世）。去年房東賣房，我就和他私下達成協議，購買他的房屋。但是因爲房産証的戶主不是他的，所以沒有過戶，而且他還有個哥哥在外麪做生意（他哥哥已經聲明放棄房子的繼承權，但是我沒有見到書麪的証明）。
現在我已經支付了購房款的一部分，而且經過協商我媽媽也已經搬進去居住了，賸餘房款經過協商待過戶以後支付。現在房東已經去法院給他母親辦理宣告死亡証明，還得需要段時間。
我現在不放心，我現在想跟房東寫個購房協議書。請問韓律師，我怎樣寫才好，協議書有沒有法律傚力，他哥哥那一邊如何寫，怎麽辦。
謝謝

找儅地律師幫你起草.