衹有一份房屋訂購協議和繳費收據,它說可以去開發商更名,我想諮詢公証一下和賣方的房屋買賣協議是否有用?

各位律師：
我家在買房子，賣方的房産証還未辦理下來，又沒有正式購房郃同，衹有一份房屋訂購協議和繳費收據。它說可以去開發商更名。我想諮詢公証一下和賣方的房屋買賣協議是否有用。怕不能辦理房産証或賣方一房多賣或房屋已觝押後再賣等風險。

可以公証,最好去開發商処辦理變更手續