而我父母的房屋已拆遷三年但還沒安置,你看這樣能否調換,如果能竝且會産生哪些稅,怎樣辦理？

你好，黃浪洪律師：
您好！我是溫州市區的。我想與我父母的産權調換，而我父母的房屋已拆遷三年但還沒安置。你看這樣能否調換？如果能竝且會産生哪些稅？怎樣辦理？謝謝！

先應確定權屬。