然後雙方簽字,在法律上有法律傚力嗎,以後有問題會不會算是夫妻共有財産呢？

你好，王軼律師：
我們是領結婚証前一個月老公貸款買的房子，首付他拿了四分之一，其餘是我的父母出的，但是結婚後幾年我們吧錢還給我父母了，結婚証上的日期是7月12日，房産登記証上的日子是同年的10月31日（也許因爲貸款手續原因在銀行辦理貸款所以房産証日期托後了），現在老公說那個房子是他婚前財産，說衹有婚後貸款10萬中的五萬是屬於我的，其餘的跟我沒關系是他婚前個人財産，這樣的說法對嗎？有法律依據嗎？如果我私下我們兩個人寫個証明，說明這個房子是我們兩個人共有的，然後雙方簽字，在法律上有法律傚力嗎？以後有問題會不會算是夫妻共有財産呢？

産証上登記了誰的名字？雙方對於房産共有的約定有傚。