婚前財産離婚怎麽分

離婚時，某財産是在結婚之前屬於個人財産的，結婚時又沒有經過更名，也沒有作添加登記処理的財産，仍然是不屬於雙方的財産，而是個人的。儅然，對於該財産的附帶收益，會有不同的処理情況。

假設周某在結婚之前有一房産物業，在與王某結婚之後。周某將房子出租，每月租金收入5000元。隨著房價的增長，原先價值300萬的房子，現在價值600萬了。在實務儅中，以往的処理方式，各地有各地的說辤和理由，不能形成統一的意見。

在新解釋頒佈之後，現在的処理爲：房子自然增值的300萬屬於周某的財産，房子仍舊屬於周某名下，而租金是屬於兩人共有的。可以看出，如果是屬於個人的財産的大部分收益仍然歸個人，衹有將該産權投入生産經營中，所獲取收益是兩人共有的。儅然，除非兩人在結婚前後對財産的劃分早作処理，否則，就按照上述所說的処理。

如果其中一人通過銀行按揭的方式購買汽車或者房産之類的。

在結婚之後呢，兩人咬緊牙關一起抗住貸款的壓力，那麽離婚之後，除了首款所購買的部分是屬於個人財産，其餘都是屬於兩人共同擁有的。

在結婚之前，如果是雙方家屬一起籌資買房呢，以這對新人的名義作登記呢?那就會作這樣処理：按照雙方家庭的出資比例劃分房子的份額。

以上分析還是需要各項証據的有力支撐，如果看官真要離婚，那就開始著手準備相關憑証材料吧!