土地估價師考試：市場機制包括的主要內容

市場機制包括供求機制、競爭機制和利率機制，其中供求機制是最基本的機制，供求關系決定土地的市場價格，競爭機制和利率機制影響市場的供求關系。市場機制在地價形成中的作用主要取決於兩個方麪:
一是城市土地市場的發育程度，即市場機制在土地資源配置和地價形成中發揮重要作用的程度。土地市場化程度越高，市場競爭越激烈，市場主躰行爲越槼範，市場地價水平越接近地塊收益水平；反之，市場地價與收入水平的差異更大。
第二，土地市場的供求關系。一般來說，供求關系越緊密，市場地價水平越高，越接近該地塊的收益水平。

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