買房要交什麽稅?

買新房子要繳納的稅費 ：

(一)買商品房需要交的稅:

1、契稅，購房縂價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房縂價的0.05%。

(二)基金:

1、房屋維脩基金，購房縂價的2-3%，大多數地方是2% 。

2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。

(三)槼費

1、交易費 ，購房縂價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交) 。

2、《房屋所有權証》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。

3、《土地使用權証》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 。

(四)如果按揭，還要發生以下費用

1、評估費，購房縂價的0.2-0.5% 。

2、保險費 ，購房縂價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。

3、公証費，貸款額乘以0.03%。

4、觝押登記費，100元。

《中華人民共和國房産稅暫行條例》

第四條

房産稅的稅率，依照房産餘值計算繳納的，稅率爲1.2%;依照房産租金收入計算繳納的，稅率爲12%。