法定繼承的房産出售要交多少稅
出售繼承來的房産:
1.不滿5年的:
(1)契稅(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%);
(2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征;
(3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%。
2.滿5年的:
(1)契稅:同上;
(2)營業稅:普通住房免征,非普通住戶按"評估價-房証原值"的差額征收5.6%。
《中華人民共和國城市房地産稅暫行條例》
第六條 房地産稅依下列標準及稅率,分別計征:
一,房産稅依標準房價按年計征,稅率爲百分之一。
二,地産稅依標準地價按年計征,稅率爲百分之一點五。
三,標準房價與標準地價不易劃分之城市,得暫依標準房地價郃竝按年計征,稅率爲百分之一點五。
四,標準房地價不易求得之城市,得暫依標準房地租價按年計征,稅率爲百分之十五。
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