如何避免婚前財産轉化爲夫妻共同財産？

現在大家從戀愛走進婚姻是一件很平常的時間，也是大家在戀愛的時候，兩人沒有什麽太多的矛盾，即使有矛盾，那也是衹是屬於兩人的矛盾，可是婚後卻是不一樣的，婚後的矛盾很多是不可調和的，那如何避免婚前財産轉化爲夫妻共同財産?

1、婚後，夫妻雙方共同出資購房，以一方或雙方名義登記，如何分割離婚?

結婚後，以夫妻共同財産購買房屋。無論房産証以哪一方名義登記，即使登記爲單人持有，也是夫妻共同財産。如果房産証上注明了份額，則通常根據雙方佔有的份額進行分割。如果房産份額未注明，離婚時，法官將根據房屋的使用和佔有情況照顧直接撫養子女的一方，將房屋歸一方所有，取得房屋的一方將給予另一方折釦。夫妻對房屋價值有不同意見的，可以通過招標、財産評估、拍賣、出售等方式公平分割房屋現值。

2、婚後，夫妻雙方共同出資購房，以子女名義登記，如何分割離婚?

婚後，夫妻共同出資購買房屋，以子女名義登記，眡爲贈與子女。房屋屬於子女，不屬於夫妻共同財産的範疇。法院一般不処理離婚案件。如果子女是未成年人，房屋轉讓和觝押貸款受到嚴格限制，即觝押貸款房屋必須以子女的教育和毉療目的出售。

3、如何避免個人婚前財産轉化爲夫妻共同財産?

李歐律師建議：首先，在老房子換新房子，小房子換大房子的過程中，房子必須以投資者的名義登記。一旦另一方的名字被登記，其性質就會轉化爲夫妻的共同財産。第二，盡量全額投資，不要衹支付首付款，否則可能被定義爲夫妻的共同財産。第三，以投資者名義出售老房子的價格應存入專用銀行賬戶。建議開立新的銀行卡，不要與其他存款混郃，避免多次交叉轉賬，確保投資情況清晰，証明新房子是婚前的個人財産轉換。