婚前單方買的房怎麽避免成爲共同財産

婚前單方買的房怎麽避免成爲共同財産

我們在杭州代理的離婚案件中，有不小的案件是婚前買房産生了糾紛，最後不得不對簿公堂來解決。

爲了避免婚姻中出現這種情況，杭州離婚律師給大家幾個建議，以防一方婚前出資買房，婚後變成夫妻共同財産。

1、如果婚前購房，衹用了自己的錢，沒有用對方的錢，那麽盡量房産不要登記對方的名字，因爲見名有份，房産的登記對方或登記你們兩個人的，就成爲了夫妻共同財産，哪怕對方一分錢沒出，也是夫妻共同財産。

2、如果因爲一些原因，不得不登記對方名字，最好做個書麪約定，約定雙方之間是代持關系還是什麽，書麪確認房産産權歸出資方個人所有。

3、如果不方便簽書麪文件的話，要保持聊天記錄或者通話談話錄音，以証明你們買房時的真實意識表示是借名買房，還是贈與。

4、如果自己有資格購房，不需要用對方名字的話，即便差一點錢，去借錢，也要在婚前付清全款，這樣房産的完整權利都屬於你個人，與配偶是沒有任何關系的。這個會涉及到你用婚後收入還婚前借款的問題，還借款的錢給對方一半就可以了，很清爽的事情，起碼和房産是沒有瓜葛的。

5、還有個辦法就是簽婚前財産約定或者婚內財産約定，明確房屋産權歸屬。