像我這樣購買期房?

各位律師：
由於新出了一個樓磐  還沒有蓋（期房）
  目前以內部認購的價格 先出售一部分 價格相對便宜，但是要一次付清
  所以不能到銀行貸款
  我想用現有的房子觝押，去貸款投資公司辦理貸款，
  請問，
  去貸款投資公司辦理房屋觝押貸款，需要注意哪些事項
  而且，像我這樣  購買期房，需要注意哪些事項
   請教了

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