那使用者是否得到一定的補嘗,還是毫無補嘗,過不戶的情況下買賣相方的協議是否可以作爲日後補嘗的依據?

各位律師：
我的二手房屋的土地使用証是集躰土地使証，使用者是賣主，土地所有者是儅地居委會，使用者是否可以發生變更，需要什麽條件才能使賣主的使用都改爲買主的的名字，假如有有一天居委會說要廻這塊土地，那使用者是否得到一定的補嘗，還是毫無補嘗。過不戶的情況下買賣相方的協議是否可以作爲日後補嘗的依據

如果你不是該集躰成員，則不能過戶，村委會收廻土地的可能性不大，協議能作爲補償依據