我媽媽是否有權贈送現有的地産給我,5,外婆神質有時候清醒有時候糊塗她是否還有立遺囑的可能？

各位律師：
1。我想問一下我們是否有權阻止繼父與前事生的兒子過來居住。 
2。現在外婆還健在如果她百年了，外公的外婆的遺産由誰繼承？
3。我們子妹四個是否可以繼承外公外婆的遺産，那我繼父和他前妻生的兒子呢？他能繼承我外公外婆的遺産嗎？
4。我媽媽叫我廻去把現有的地皮建起來歸我所有。那我應該跟我媽媽簽訂一個怎麽樣的郃同。我媽媽是否有權贈送現有的地産給我？
5。外婆神質有時候清醒有時候糊塗她是否還有立遺囑的可能？

協商解決。可以起訴。