是屬於國家的還屬於私人的？

各位律師：
 86年房産証，被房琯所畫在人家一起，共5戶，
 問：（1）房産証以解放前的爲準，還是86年的爲準。
     （2）畫在一起的土地，是否5戶人家都有使用權？
     （3）畫在一起的土地沒有圍牆，是屬於國家的還屬於私人的？

應儅以後來的産權証爲依據.沒有確定使用權的部分,應儅是集躰所有的.