過戶是否需要把土地証分開,還有這種情況下土地証可以分開嗎？

我在村裡有塊宅基地，有土地使用証和鎮裡的準建証，現在我在地上建了兩套房子，我想請問一下如果我想出售其中一套可以嗎？過戶是否需要把土地証分開？還有這種情況下土地証可以分開嗎？謝謝各位律師的解答。謝謝

同一個村集躰的人可以購買，但是土地使用証需要分開。