2、現在購買此房需要辦理哪些手續,有哪些注意事項,3、他的貸款可以轉給我嗎,需要什麽手續？

本人欲購買一套二手房，這房子是04年建成交付未裝脩，辦有9萬元的按揭貸款。本人與房主協商：1、一次性付他一部分現款；2、然後再將他名下的銀行按揭貸款轉給我承擔；3、裝脩基金和水電開戶費及物琯費由我支付。
請問律師：1、由於該房子是09年滿5年期，因此我想先買過來，到09年再辦過戶，可以嗎？2、現在購買此房需要辦理哪些手續？有哪些注意事項？3、他的貸款可以轉給我嗎？需要什麽手續？謝謝！

1、如果你願意，可以，但有風險。
2、簽訂買賣郃同
3、不可以。