如果首套房貸款還清,請問第二套房算首套嗎？契稅和首套一樣嗎？

契稅和首套房是不一樣的，因爲銀行和房琯侷界定的不一樣，如下：

銀行：首套房貸款還清夠在購房辦理按揭貸款的話算首套。

房琯侷：首套房還在自己名下的話在購買房子算二套房。

契稅：首套房90平方以下1%，90平到144平1.5%，144平方以上3%，二套房3%

所以你這個概唸完全弄錯了，建議去了解一下。