我想貸款購買一套二手房,一般需要支付幾成首付?

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我想貸款購買一套二手房一般需要支付幾成首付?具躰怎麽計算?還有二手房貸款買房難不難?

最佳答案:

  • 二手房貸款首付一般在兩到四成,不過要注意房價和銀行的估價是由區別的,而貸款金額是根據銀行估值來計算的。

    如果房子交易價格爲100萬,但銀行評估價值爲80萬,按七成計算能貸56萬;所以,首付等於100-56=44萬;

    如果房子交易價格爲100萬,但銀行評估價值爲120萬,按七成計算能貸84萬;所以,首付等於100-84=16萬。

    首付=房子實際成交價-可以貸款的數額。如果房東的價格比較靠譜,首付一般是3成甚至是3成以下;如果房東的價格比較離譜,首付一般得4成或以上了。



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