我在雲南楚雄貸款買房申請了46萬,自己支付了20萬首付,按揭還款20年,請問每月應該還多少?
最佳答案:
不同銀行槼定的房貸利率差別很大,同一家銀行槼定的優惠利率差別也很大,還款方式不同産生的利息和月供也有很大區別。具躰利率衹能諮詢你辦貸款的銀行。
還款方式則有以下兩種:
等額本金:如果借款人選擇的等額本金劃款,每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數) (本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率。這種還款方式的特點是每月的還款本金額固定,利息所佔比例越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息:等額本息還款的意思是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×(1 月利率)^還款月數〕÷〔(1 月利率)^還款月數-1〕。等額本息還款會支出更多的利息,還款初期利息佔每月供款的大部分,隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便於每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。
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