我在上海已經全款買了一套房，現準備貸款再買套，請問貸款是以首套房的利息算還是第二套房的利息算？

您的問題有二個方麪，一個是是否限購，一個是否貸款享有優惠。

1、如果您夫妻是外地戶口的話，就限購了，不能買

2、如果是上海戶口，單身衹能套，已婚可以買第二套

3、如果可以買房的話，商業貸款首付6成，貸款4成，利率上浮10%

4、純公積金貸款算首套房，可以貸60萬公積金，如果有補充公積金，可以貸80萬

希望我的廻答對您有所幫助。