房貸沒下來能解除郃同嗎？

可以解除的，但是，如果貸款沒辦下來的原因在於購房者，那麽購房者是需要承擔違約責任的。擧例來說，如果購房者因爲個人信用問題導致貸款辦不下來，那這時購房者就存在過錯;如果是因爲國家政策的變化導致貸款辦不下來，那麽購房者就沒有過錯，也就不需要承擔違約責任。