貸款買房子的首付比例是多少？

首套房的首付一般爲30%，如果一套貸款未結清繼續申請第二套房貸的，首付四成，利率一般上浮10%。如果你是用公積金貸款的話，一套房貸沒還清，是不能用公積金繼續貸款買房子的，需要先把第一套房的貸款還完才可以申請。

公積金貸款：五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率爲3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率爲年利率2.75%，全國都一樣。

商業貸款：2017年9月首套房平均利率爲5.22%，相儅於基準利率1.06倍，環比上陞了2.01%。二套房平均貸款利率爲5.60%，去年同期數據是5.39%。