貸款買二手房需要準備幾成的首付？

二手房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：

一、買方商業貸款購房：

1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例爲房屋評估價的30%，最高貸款比例爲70%;

2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例爲房屋評估價的50%，最高貸款比例爲50%;

二、買方公積金貸款購房：

1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例爲房屋評估價的20%，最高貸款比例爲80%;

2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例爲房屋評估價的40%，最高貸款比例爲60%;

3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。