住房商業貸款是怎樣計算的？

購房貸款是與你的收入、年齡掛鉤的。

1、貸款的額度和你收入、年限是有關系的;

2、首先銀行槼定你的月還款額不能高於你的家庭月收入的50%;

3、貸款年限不能超過從貸款時間到退休的年限，但最長不超過30年;另外，房産已竣工使用年限與所申請按揭貸款年限之和一般不超過30年。

4、假如你現在30嵗，家庭月收入8000元，買新房。那麽你最多可以貸款年限爲30年，每月還款額度不能超過4000元。