二手房貸款利率是多少？二手房貸款的利率和新房的利率一樣嗎？

二手房貸款的利率其實和一手房貸款的利率一樣，利率如下：

1.申請普通的商業房貸，貸款期限在5年以上時，貸款年利率爲4.90%;5年以下，貸款年利率爲4.75%;

2.申請住房公積金貸款，貸款期限在5年以上時，貸款年利率爲3.25%;5年以下，貸款年利率爲2.75%;

如果你家裡已經有一套房了，那麽申請二手房貸款時會算作二套房貸款，你的貸款利率情況如下：

1.申請普通的商業房貸，貸款利率爲首套房利率的1.1--1.3倍之間;

2.申請住房公積金貸款，貸款利率爲首套房利率的1.1倍。

房貸的利率其實和一手、二手房沒有什麽關系，利率衹和貸款人家庭成員名下的房屋數量和貸款人的資質來判斷的，資質越好，可以享受更多的優惠，比如上海辳業銀行給大型客戶九折利率優惠，給普通客戶九五折利率優惠。