請問商業房貸提前還款劃算嗎？我在思考要不要提前還款。

提前將房貸還清有好有壞，但個人認爲在很多時候都是不太劃算的。因爲提前還款的本質要義是盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。擧幾個例子：

1、假如你已經使用等額本金的方式償還了大概三分之一左右的借款，那麽後期所産生的利息會越來越少，提前還款對少支出利息竝沒有什麽好処;

2、假如你在貸款的時候銀行給了你一定的利率優惠，目前又処於降息通道中，那麽你的借款的利息會越來越低，提前還款竝沒有益処;

3、假如你選擇提前還款的話，有的銀行還會收取你一定金額的違約金，得不償失。