我想問一下東莞二手房可以貸款多少啊？有哪些影響因素啊？

東莞市的二手房貸款額度有以下幾點需要注意：

1、二手房的貸款額度與房屋交易成交價格、房屋建造年代以及個人收入狀況都有關系。一般二手房貸款主要是評估價格的70%左右，如果房子建造年代比較新，它的成交價格的可在房屋價格60%左右，假如成交價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右。

2、貸款額度也與東莞貸款年限有關。目前商業銀行均要求月還款額不得超過收入二分之一。擧個例子，如果收入証明証明借款人的月收入爲3500元，那麽月還款就需要控制在1750元/月以內。還要依據這一標準具躰確定貸款年限以及貸款額度。

3、如果申請人的年齡不是很大，竝且收入也比較穩定的話，一般是可以正常貸款的，50萬元的房産如果貸款25萬元貸款20年的話，月還款大概就在1750元/月左右。