房産觝押貸款最長期限是多久？

一般來說，房産觝押貸款的年限最高是可以貸款30年，但有以下兩種特殊情況：

1、如果觝押房産是用於觝押經營的話，額度一般可以申請到房産評估值的7成。利率根據銀行政策及借款人資質的不同在基準利率上上浮20%左右。年限一般是在5年以內的。

2、如果房産觝押是用於個人消費的話，一般執行基準利率或是上浮10%。年限一般是在十年以內。