房地産貸款和個人住房貸款有什麽區別？

1.範圍不同：房地産貸款是指貸款用途是房地産或以房地産作擔保的貸款，其中就包括個人住房貸款。房地産貸款的範圍比個人住房貸款的範圍更廣、更大。

2.佔比不同：中大型銀行（如四大行）房地産貸款佔比上限是40%，個人住房貸款佔比上限是32.5%；中資中型銀行（招商銀行等）房地産貸款佔比上限是27.5%，個人住房貸款佔比上限是20%。