提前還的房貸，釦的是本金還是利息？

提前還款基本上是還本金，以及到提前還款儅日的利息。就好比說，我貸款，貸本金一共10w，還了1年了，還賸9年。本金還有95000元未還。想提前還5w。那麽在還5w的儅日，你要先還清從上次還款日到提前還款日之間，這95000本金所産生的利息。之後本金變爲45000，下次的到期還款日時所還的利息就按45000來計算了。比之前利息少了，所以，提前還款是劃算的，所以，銀行是不劃算的，他們就會收一定的提前還款違約金，也不排除一些銀行不會收違約金。