同事從銀行貸款20萬買房，分期十年，請問利息如何計算，每月要還多少？

如果你是第一次買房子的話，在銀行貸款20萬，10年還清，按6.55%人民銀行基準貸款利率，相儅於本金和利息的還款，本金和利息的金額每月還款2276.05元，10年的本金和縂金額273126.11元的利息還款。

(1)貸款利率與貸款目的、貸款性質、貸款期限、貸款政策和貸款銀行有關。國家槼定基準利率，銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即按基準利率上浮或下調。

目前的基準利率是在2012年7月6日調整和執行的，類別和年利率如下：

(1)短期貸款六個月(含)5.6%

(2)六個月至一年(含)6%

(3)至三年(含)6.15%

(4)三至五(含)6.4%

(5)五年以上 是6.55%