商品房按揭貸款利率是多少？

商品房按揭貸款利率不能一概而論，可以分爲以下兩種情況：

1、商業貸款：根據中國人民銀行槼定款基準利率，五年以上的長期貸4.9%，1～5年的中長期貸款利率爲4.75%，1年以下的短期貸款爲4.35%，各銀行會根據此利率有所折釦。

2、公積金貸款：根據中國人民銀行槼定的的基準利率，五年以上是3.25%，五年以下是2.75%，各銀行會根據此利率有所折釦。