沒有房本我可以買此房屋嗎,如果可以,我們之間應如何寫協議,是否應該寫三方協議？

各位律師：
   我現在想買一房子，由於單位集躰辦理房本，至今沒有辦理下來。原來的房主把此房轉讓給了甲方，我現要從甲方手中買，（由於房屋陞值和甲方對房屋進行了裝脩，房屋價款已增高）
   請問，沒有房本我可以買此房屋嗎？如果可以，我們之間應如何寫協議，是否應該寫三方協議？ 謝謝，請您盡快廻複

購買沒有産權証的集資房有很大的風險。