我在無錫市辦理的商業住房貸款，請問用公積金沖還貸款的時候年沖和月沖哪個劃算？

你好，月沖和年沖是兩種不同的公積金貸款沖還貸款的儅時，沒法說哪種方式更劃算。

月沖即每月從公積金賬戶中釦款用於還每月的借貸，如賬戶中餘額不可則用現金補足;

(1)每月1-20日到借貸銀行用現金償還借貸本息;

(2)托付借貸銀行代釦償還。借貸人與借貸銀行簽定《代釦還款協議書》，竝処理個人還款儲蓄卡。借貸人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日曾經就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借貸人儲蓄帳戶中釦劃應還借貸本息。

年沖即每年的4月和10月直接用公積金賬戶中的餘額來充借貸的本金，如：借貸40萬，公積金賬戶中餘額爲3萬，那麽年沖後，借貸本金變爲37萬，銀行會從頭幫核算每月的還款額。