想請問,如不變更房産証名字,仍舊是我與孩子名字,是否影響我今後的房屋買賣及銀行貸款？

各位律師：
現居住房屋爲市政動遷配套房屋，交房還未滿5年，離異3年，孩子未成年，撫養權歸前夫，離婚協議寫明現居住房産歸我所有，房産証登記人爲本人和孩子，現想把房産証名字改爲我一人，有什麽辦法 ？ 
另外，想請問，如不變更房産証名字，仍舊是我與孩子名字，是否影響我今後的房屋買賣及銀行貸款？

建議你講清楚孩子的年齡？