2018住房公積金貸款利率是多少，如何計算？

2018年個人住房公積金貸款的利率爲：按照年利率來計算，如果是五年以內的貸款，利率是2.75%，超過五年的利率爲3.25%。全國利率統一，不得有變化。

按照還貸能力計算：

貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資縂額 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資縂額=公積金月繳額/(單位繳存比例 個人繳存比例)。