1、拆遷補償是按商業用地補償還是居住房屋補償,2、如按商業用地補償,拆遷人對承租人都有哪些補償？

各位律師：
您好：
我家房屋是辳村的，現在將房子租給別人做生意，他有營業執照。現在要拆遷。想諮詢幾個問題。
1、拆遷補償是按商業用地補償還是居住房屋補償？
2、如按商業用地補償，拆遷人對承租人都有哪些補償？

如果辦理房屋性質變更手續，應按商業用房補償，拆遷人應在500元--1500元每平米給予承租人停産停業補償，另外搬遷費也是屬於承租人的補償