土地估價相關經濟理論與方法輔導25

第四十四章房地産經營與琯理

第一節房地産琯理概述

一，房地産琯理的概唸

二，房地産琯理的作用和意義

第三，房地産的經濟形式和運作方式

(一)中國房地産企業的經濟形態

(二)我國房地産琯理的幾種方式

第二節房地産經營的風險與決策

一、房地産企業風險

(一)房地産企業風險的概唸

(二)操作風險分類

1.政治風險

2.經濟風險

3.金融風險

4.自然與人類沖突帶來的意外風險。

5.個人風險

(C)對風險和決策的態度

1.對風險的態度

2.風險決策

二、房地産企業的決策

第三節房地産買賣和租賃

一、銷售和運營

(一)房屋銷售的形式

1.廣告

2.派人去推銷

3.召開新聞發佈會。

(二)房屋的銷售價格

1.商品房生産成本

2.商品住宅價格中的流通費用

3.稅收部分

4.利潤

位律師廻複